Vlastníte nemovitost a potřebujete mít dokonalý přehled o jejím stavu, rozměrech a uspořádání? Pasport budovy je klíčový dokument, který vám poskytne ucelený a přesný obraz o vaší nemovitosti. Ať už plánujete rekonstrukci, prodej, řešíte majetkoprávní záležitosti nebo jen potřebujete aktuální dokumentaci, jsme tu, abychom vám s jeho zpracováním pomohli.

Co je to pasport budovy a proč je důležitý?

Pasport budovy je zjednodušená technická dokumentace stávajícího stavu objektu. Nejde o projektovou dokumentaci pro stavební povolení, ale spíše o soubor výkresů a popisů, které zachycují skutečné uspořádání, rozměry a stavební prvky budovy v daném čase. Často se mu také říká dokumentace skutečného provedení stavby nebo zjednodušená dokumentace stávajícího stavu.

Proč je pasport budovy důležitý?

• Přehled a orientace: Získáte jasný a srozumitelný přehled o dispozici, rozměrech a konstrukcích vaší nemovitosti. To je neocenitelné pro každého majitele.
• Podklad pro rekonstrukce: Než se pustíte do jakýchkoli úprav, je nutné znát přesný stav budovy. Pasport slouží jako základní podklad pro plánování rekonstrukcí a zamezí nepříjemným překvapením.
• Prodej a pronájem: Při prodeji nebo pronájmu nemovitosti je transparentnost klíčová. Pasport poskytuje potenciálním kupcům či nájemcům detailní informace o objektu, což usnadňuje rozhodování.
• Majetkoprávní záležitosti: Pasport může být vyžadován pro řešení dědictví, rozdělení majetku nebo pro jednání s katastrem nemovitostí, pokud nesouhlasí skutečný stav se zapsaným.
• Pojištění nemovitosti: Některé pojišťovny mohou vyžadovat aktuální dokumentaci pro správné posouzení hodnoty a rizika pojištěné nemovitosti.
• Splnění legislativních požadavků: Ačkoliv pasport budovy není vždy striktně vyžadován zákonem pro běžné užívání, může být nezbytný v určitých specifických situacích, zejména při kolaudaci staveb provedených bez povolení, tzv. „černé stavby“, kdy je vyžadována dokumentace skutečného provedení stavby.
• Bezpečnost a údržba: Pomáhá při plánování údržby a revizí, jelikož přesně víte, kde se nachází například nosné zdi, rozvody nebo stoupačky.

Kdy je pasport budovy potřeba?

Pasport budovy je užitečný, a někdy i nezbytný, v mnoha situacích:

• Před plánovanou rekonstrukcí: Pro přesné zaměření a projektování změn.
• Při prodeji nebo pronájmu nemovitosti: Jako doplňující dokumentace pro potenciální zájemce.
• Pro vypořádání majetku: Například při rozvodu, dědictví, nebo když se nemovitost rozděluje mezi více vlastníků.
• Při jednání s úřady: Pokud se skutečný stav budovy liší od údajů zapsaných v katastru nemovitostí a je potřeba situaci legalizovat nebo aktualizovat.
• Při zjištění nesouladu: Pokud máte podezření, že se dokumentace z minulosti neshoduje se skutečným stavem na místě.
• Pro potřeby správy a údržby: Zvláště u větších objektů pro efektivní řízení a plánování.

Co pasport budovy obsahuje?

Obsah pasportu se může lišit v závislosti na typu a složitosti budovy a požadavcích klienta, ale obvykle zahrnuje:

• Základní identifikační údaje: Adresa, číslo popisné/evidenční, majitel, účel budovy.
• Popis stavby: Stručný textový popis konstrukce, materiály, technické vybavení.
• Půdorysy jednotlivých podlaží: Přesné zobrazení dispozice s rozměry místností, umístěním oken, dveří, nosných konstrukcí, instalačních šachet a hlavních rozvodů (vody, kanalizace, elektro).
• Řezy budovou: Minimálně dva řezy (podélný a příčný) pro zobrazení výškových poměrů.
• Pohledy na fasády: Zobrazení všech fasád s vyznačením oken, dveří a architektonických prvků.
• Situační výkres: Umístění budovy na pozemku, napojení na inženýrské sítě.
• Fotodokumentace: Soubor aktuálních fotografií stavby (interiér a exteriér).

Jak vám pomůžeme se zpracováním pasportu budovy?

S námi získáte přesný a kompletní pasport vaší budovy rychle a bez starostí! Nabízíme kompletní zaměření a vypracování pasportu budovy pro všechny typy nemovitostí, ať už jde o:

• Rodinné domy a chalupy
• Bytové jednotky a bytové domy
• Administrativní a komerční objekty
• Průmyslové a skladovací haly
• Zemědělské objekty

Proč si vybrat právě nás?

• Zkušení odborníci: Náš tým se skládá z kvalifikovaných techniků s dlouholetou praxí v zaměřování staveb.
• Preciznost a spolehlivost: Zajišťujeme vypracování přesné a detailní dokumentace v souladu s vašimi potřebami.
• Moderní technologie: Využíváme moderní zaměřovací techniku pro rychlé a přesné měření.
• Individuální přístup: Ke každému projektu přistupujeme s maximální péčí a nabízíme řešení šitá na míru vašim požadavkům.
• Komplexní servis: Pomůžeme vám s veškerou potřebnou dokumentací a poskytneme odborné poradenství.

---