V dnešní době, kdy je energetická efektivita klíčová, se Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) stává nepostradatelným dokumentem. Ať už plánujete prodat, pronajmout, postavit novou budovu nebo rekonstruovat, PENB vám poskytne přehled o tom, kolik energie vaše nemovitost spotřebovává a jak efektivně s ní nakládá.

Co je to PENB a proč je důležitý?

PENB, často nazývaný také „energetický štítek“, je dokument, který hodnotí energetickou náročnost budovy. Podobně jako u elektrospotřebičů, i budovy jsou zařazeny do energetických tříd od A (mimořádně úsporná) po G (mimořádně neúsporná). Tento průkaz zohledňuje řadu faktorů, jako je spotřeba energie na vytápění, chlazení, větrání, ohřev vody a osvětlení, kvalitu zateplení a použité technologie.

Proč je PENB důležitý?

• Zákonná povinnost: V České republice je PENB vyžadován zákonem č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, v platném znění.
• Transparentnost: Poskytuje jasný a srovnatelný údaj o energetické náročnosti budovy, což je neocenitelné při prodeji nebo pronájmu. Kupující či nájemce získají reálnou představu o budoucích provozních nákladech.
• Úspora nákladů: Identifikuje slabá místa v energetické náročnosti budovy a navrhuje doporučená opatření pro snížení spotřeby energie, což může vést k výrazným úsporám na energiích.
• Zvýšení hodnoty nemovitosti: Energeticky úsporné budovy jsou na trhu žádanější a dosahují vyšších prodejních i nájemních cen.
• Soulad s dotacemi: PENB je často nezbytným podkladem pro žádosti o dotační programy, například z programu Nová zelená úsporám.

Kdy je PENB povinný?

PENB je ze zákona povinný v několika situacích:

• Při prodeji nemovitosti: Prodávající musí předložit platný PENB kupujícímu. Tato povinnost se týká jak celých budov, tak i jednotlivých bytových jednotek.
• Při pronájmu nemovitosti: Pronajímatel je povinen PENB předložit nájemci před uzavřením nájemní smlouvy.
• Při výstavbě nové budovy: Novostavby musí splňovat přísné energetické standardy a PENB je nedílnou součástí projektové dokumentace pro získání stavebního povolení.
• Při rozsáhlé rekonstrukci: Pokud rekonstrukce ovlivní více než 25 % obálky budovy (např. zateplení fasády, výměna oken, změna topného systému), je nutné nechat vypracovat nový PENB.
• Při inzerci nemovitosti: Energetická třída z PENB musí být uvedena v inzerátech při prodeji nebo pronájmu nemovitosti.
• U veřejných budov: Budovy využívané orgány veřejné moci s užitnou plochou nad 250 m² musí mít PENB veřejně vyvěšený.

Existují však i výjimky, například u historických budov a kulturních památek, kde by splnění energetických požadavků narušilo jejich historickou hodnotu.

Co PENB obsahuje?

Typický PENB zahrnuje:

• Identifikační údaje budovy: Základní informace o objektu.
• Grafické znázornění: Přehledné grafické znázornění energetické náročnosti budovy v podobě štítku s klasifikačními třídami A až G.
• Ukazatele energetické náročnosti: Podrobné údaje o spotřebě energie na vytápění, chlazení, větrání, ohřev teplé vody a osvětlení.
• Doporučená opatření: Návrhy na zlepšení energetické efektivity budovy, které mohou zahrnovat například doporučení na zateplení, výměnu oken nebo instalaci moderních topných systémů.
• Podíl jednotlivých energonositelů: Přehled, kolik energie budova spotřebovává z různých zdrojů (elektřina, plyn, obnovitelné zdroje apod.).

Jak vám pomůžeme se zpracováním PENB?

S námi je získání PENB snadné a bezstarostné! Nabízíme kompletní zpracování Průkazu energetické náročnosti budovy pro všechny typy nemovitostí, ať už jde o:

• Rodinné domy
• Bytové domy a byty
• Komerční objekty
• Veřejné budovy
• Novostavby a rekonstrukce

Proč si vybrat právě nás?

• Zkušení specialisté: Náš tým se skládá z autorizovaných energetických specialistů s dlouholetou praxí.
• Rychlost a spolehlivost: Zajišťujeme rychlé a bezproblémové zpracování PENB v souladu s platnou legislativou.
• Individuální přístup: Ke každému klientovi přistupujeme individuálně a nabízíme řešení šitá na míru.
• Komplexní servis: Pomůžeme vám s veškerou potřebnou dokumentací a poskytneme poradenství.